有句意大利諺語(yǔ)叫做：讓金錢(qián)成為我們忠心耿耿的仆人，否則，它就會(huì)成為一個(gè)專橫跋扈的主人。
你是金錢(qián)的主人還是金錢(qián)的奴隸呢？幸福，和財(cái)富有關(guān)，當(dāng)你懂得讓財(cái)富為幸福服務(wù)的時(shí)候。
成功率最高的投資：房產(chǎn)
盡管房?jī)r(jià)走勢(shì)不明，至今為止，房產(chǎn)仍是普通百姓投資成功率最高、最感同身受的投資方式。不過(guò)，隨著各種調(diào)控政策的出臺(tái)和房?jī)r(jià)下跌可能性的增加，房產(chǎn)投資致富，越來(lái)越變成難以復(fù)制的往事。
汪紅，35歲，雜志編輯。雖然她現(xiàn)在每天仍然過(guò)著朝九晚五的生活，卻不再把工作當(dāng)成謀生的手段，幸福感也因此加分不少。三十多歲的汪紅說(shuō)，自己已經(jīng)可以隨時(shí)退休了，這完全受益于八年以來(lái)投資房產(chǎn)的回報(bào)。
2000年，汪紅大學(xué)畢業(yè)進(jìn)入一家地產(chǎn)類的媒體工作，由于工作性質(zhì)，她很早開(kāi)始接觸了地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。“每天寫(xiě)房地產(chǎn)的新聞稿，自己也想體驗(yàn)一下房產(chǎn)投資，加上當(dāng)初也想孝敬父母，就跟老公湊了12萬(wàn)元，付了首付。”汪紅說(shuō)。不到兩年，這套房產(chǎn)價(jià)值就翻倍了。他們借錢(qián)提前還貸，賣(mài)掉了房子。由于認(rèn)識(shí)不少樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，汪紅賣(mài)完房子后立即就購(gòu)入了另外兩處的房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)她只是出于想為自己再購(gòu)一套房的想法，卻沒(méi)想到房地產(chǎn)市場(chǎng)的大牛市隨之而來(lái)。
由于嘗到了甜頭，2004年到2007年三年間，汪紅先后用按揭貸款購(gòu)買(mǎi)到了別墅和寫(xiě)字樓。經(jīng)過(guò)幾次倒手，現(xiàn)在，這幾套房產(chǎn)的租金在每月還完貸款之后還富余1萬(wàn)元，夫妻二人的小資生活過(guò)得相當(dāng)滋潤(rùn)。
細(xì)節(jié)提醒
我們從來(lái)不主張現(xiàn)階段“炒房”。對(duì)于已經(jīng)或者仍在考慮房產(chǎn)投資的人來(lái)說(shuō)，專家建議應(yīng)該考慮兩大投資原則：第一，以出租收益率為主。不應(yīng)該偏聽(tīng)偏信中介的話，而是要考慮這房子買(mǎi)了以后是否租得出去以及租金是多少。第二，房產(chǎn)投資負(fù)債比例不宜過(guò)高，適當(dāng)控制貸款成數(shù)，降低月供還款與收入的比例。
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